沈阳明年推商品房全装修消费者担心装修质量难保证_建设行业信息网—建设行业

首页>>装饰•装修>>业主装修>>

沈阳明年推商品房全装修消费者担心装修质量难保证

时间：2013-11-06 09:33
来源：东北新闻网

简介：日前，沈阳建委表示，沈阳今年出台的二环内新开工商品住宅必须全装修的政策，明年有望在沈阳市范围内推广。

有门、有窗、有地板……未来沈阳的商品住宅将实现“拎包入住”。

　　日前，沈阳建委表示，沈阳今年出台的二环内新开工商品住宅必须全装修的政策，明年有望在沈阳市范围内推广。

　　“全装修”不是“精装房”

　　今年3月，沈阳出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》，规定凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

　　近日，沈阳市建委表示，沈阳今年新开工的商品住宅全装修面积已经达到500万平方米，全年预计完成600万平方米。据介绍，明年沈阳将强力推进商品住宅全装修模式，严格限制毛坯房建设，计划在全市范围内推广新建商品住宅装修模式。

　　“全装修”与“精装房”并非同一概念，在《通知》中对“全装修”的概念解释是，“全装修”是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。

　　有门、有窗、有地板……未来沈阳的商品住宅将实现“拎包入住”。

　　日前，沈阳建委表示，沈阳今年出台的二环内新开工商品住宅必须全装修的政策，明年有望在沈阳市范围内推广。

　　“全装修”不是“精装房”

　　今年3月，沈阳出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》，规定凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

　　近日，沈阳市建委表示，沈阳今年新开工的商品住宅全装修面积已经达到500万平方米，全年预计完成600万平方米。据介绍，明年沈阳将强力推进商品住宅全装修模式，严格限制毛坯房建设，计划在全市范围内推广新建商品住宅装修模式。

　　“全装修”与“精装房”并非同一概念，在《通知》中对“全装修”的概念解释是，“全装修”是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。

　　按照这一标准，今后房屋的交房标准将是“有门、有窗、有地板、有马桶等基本设施”。就是说，明年沈阳新开工商品住宅项目，将迎来“全装修”时代。

　　业内：成本的上升是一定的

　　“全装修肯定会比毛坯房的建造成本高，而这部分高出来的成本不可能全部由开发商自己来消化。”某地产公司的一位工作人员石先生表示，因为各开发商采购的商品品质、档次、渠道等都有不同，很难做到具体量化，具体建造成本升高多少不好估计，但成本的上升是一定的。

　　另一地产公司的负责人张女士表示，开发商的建设项目有增加，成本增长是必然的，就像现在开发商建设的精装修项目，最终的装修成本肯定要由消费者来承担。

　　但石先生也表示，因为开发商的集中采购价格肯定会低于消费者的单一购买，所以从整个房屋的装修成本来讲，全装修房的价格肯定会比消费者个人进行装修要节省，“比如开发商的装修成本是1200元一平，而消费者自己采购可能就要达到1500元一平。”