海南省自2017年全面推行商品住宅全装修政策以来，在减少建筑垃圾、噪声污染、集约利用资源、提升住宅标准化建设水平等方面取得了明显成效。

　　为进一步满足群众个性化、多样化装修需求，提升住宅质量品质，海南省住房城乡建设厅对《海南省商品住宅全装修管理办法》进行了修订，明确参建单位资质红线、一体化设计图审要求、适配海南气候的绿色环保建材管控规则；明确基础装修标准，提出个性化选配与自主装修等灵活交付模式，增加数字家庭建设要求。办法适用于海南省行政区域内新建商品住宅全装修的设计、施工、验收、交付及全过程监督管理。

　　据介绍，办法对标国家“双碳”目标、建筑产业现代化、装配式建筑、绿色建筑推广导向。增设绿色环保建材、质量易发问题防治等要求，实现上位法规、国家政策、海南地域特征三者有机结合，推动住宅建设整体水平迈上新台阶。

　　办法明确，优化全装修验收交付模式。一是聚焦个性化需求得不到满足、二次拆改和企业成本增加等问题，由一次性全面装修完成后交付，改变为可在统一完成基础装修（公共部位的全部内容和套内空间的固定面、设备管线、开关插座、终端接口预留等）后，由购房人灵活选择“个性化选配”或“自主装修”的模式。二是实施步骤上，建设单位完成基础装修内容后即可组织竣工验收，同时鼓励建设单位提供多种基础装修方案供购房人选定，统一装修后集中交付，实现基础装修的多样化；对厨卫设施、灯具等安装类内容，采取灵活装修交付模式，购房人可以从建设单位提供的多元选配菜单中定制，也可自行装修。

　　办法将安装类内容从原来强制由开发商统一完成，改变为灵活的选配或业主自主装修方式，一方面满足业主的个性化需求，减少二次拆改；另一方面，有效解决企业反映的销售周期长造成装修维护成本高等问题。与此同时，鼓励建设单位提供多样化选配选项，明码标价、质价相符，不得强制捆绑销售，让购房人选得明白、算得清楚。

　　办法强调，全流程从严管控，提升装修质量安全。一是加强设计管控，推行建筑、装修、配套一体化设计，严格执行规范标准，图审重点核查防水、隔声、防开裂、建材防火等关键指标。二是加强施工管控，隐蔽、防水、铺装等关键工序落实举牌验收并留存影像档案，建材进场见证取样检测，开发商须设置交付样板房、产品及工艺展示区，如实匹配交付标准。三是规范验收交付，加强分户验收管理，验收前完成隔声、防水等实体检测与淋蓄水试验；加强成品保护，毛巾架、灶具等易锈蚀部件可在入住时安装。

　　“形成产业提质、企业减负、群众受益的多方共赢格局。”海南省住房城乡建设厅相关负责人表示，办法的落地实施，满足业主个性化装修需求，业主可在多样化的基础装修中选择，按需选择定制选配或自主装修，避免收房后拆改浪费；开发企业选配套餐依托集中采购实现质优价廉，杜绝捆绑消费、隐形加价。依托举牌验收、分户验收、实体性能检测等机制，从源头减少“堵漏裂臭”等居住痛点，切实提升居住舒适度。推行工地开放日邀请业主监督，留存关键工序影像供业主溯源，防范偷换材料、降低交付标准等违规行为。大力推广绿色建材、装配式建造、数字家庭等，规范市场竞争秩序，持续提升海南住宅整体品质。

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