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8个重点帮你搞定中期验收

时间：2013-10-23 08:53
来源：燕赵晚报

简介：随着施工的进展，不少秋季开始装修的业主将要面临中期验收。新建墙柱、水电改造、吊顶等施工项目都需要业主认可后方可进行下一步工序。今天，我们就请业内专家来讲一讲，中期验收的步骤和需要注意的细节。

    随着施工的进展，不少秋季开始装修的业主将要面临中期验收。新建墙柱、水电改造、吊顶等施工项目都需要业主认可后方可进行下一步工序。今天，我们就请业内专家来讲一讲，中期验收的步骤和需要注意的细节。

    中期验收很重要

    中期验收是家装工程中非常关键的一步。据专家介绍，中期验收指的是当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时，进行的一次重点验收，其施工是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。

    进行中期验收时，需要业主、设计师、监理和施工负责人四方同时在场，验收合格后，业主在验收报告书上签字确认，并向装饰公司交纳30%的工程款，施工才会继续进行。据介绍，目前业主向装饰公司付款的比例一般为开工前交65%，中期验收合格交30%，完工验收合格后交剩余的5%。这就意味着一旦通过中期验收，业主将会把绝大部分装修款交给装饰公司。因此，对待中期验收，业主一定要慎重、仔细。

    验收的时机很关键

    究竟装修进行到了哪一步时进行中期验收呢？有的业主认为整个施工进行了一半的时候进行中期验收，还有的业主认为在铺贴瓷砖前进行中期验收，实际上这些理解都是不准确的。

    监理师告诉记者，所谓的中期验收并不仅仅是一次综合性验收，还包括一些工序完成后的及时验收，其验收结果到中期验收时需要业主最后在验收报告书上逐条确认。

    验收的时机很关键，拿隐蔽工程来说，它是中期验收的重要组成部分，一定要在其还未成为“隐蔽”状态前进行验收才有意义，例如，水电改造工程的验收就要在布好管路后进行，而不能是等到用水泥或腻子封槽后再进行；木工吊顶验收也要在装好龙骨、布好线后及时进行验收，而不能在封闭后再进行。

    新建墙柱验收

    装修的第一步就是拆除和新建墙体、立柱等工序。其中，新建墙体指的是为区分空间或调整格局而新建的隔断墙、门框墙等；立柱指的是厨房、卫生间包裹主管道而产生的柱墙。

    新建墙体的验收重点：

    ■墙面是否平整，可用靠尺进行测量；

    ■墙体是否垂直，可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角，尤其是门框墙要重点检查，否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象；

    ■检查是否有空鼓，空鼓会造成将来墙面成片脱落，可用检验锤对墙面进行敲击检查。

    立柱的验收重点：

    ■检查立面是否垂直；

    ■检验内角和外角是否为直角，尤其是厨房的立柱，如果内外角不直的话，将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间，不但增加粉尘污染，还会使安装大费周折。

    水路改造验收

    据监理师介绍，水路改造验收的重点一是管路排布是否合理，二是做打压试验。

    管路排布验收重点：

    管路排布应遵循墙面横平竖直、走顶不走地和顶面走最近距离三大原则：